1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
10.5万円/㎡
前年比-48.5%
南魚沼郡湯沢町
--万円/㎡
前年比--
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パノラミック湯沢
新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽
上越新幹線 / 越後湯沢駅 徒歩36分
1990年築 / 16階建 / 461戸 / SRC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より8%割安
相場
598万円
11.1万円/㎡
428
541
655
768
AI査定結果
推定相場価格
598万円
11.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
541万円〜655万円
10.1万円/㎡〜12.2万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
13.6%
最終更新日: 2026年5月30日
パノラミック湯沢
550万円（10.2万円/㎡）/ 13階 / 53.73㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は5.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて98.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/18 | 550万円 | 10.2万円 | 13階 | 53.73㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/05/18 | 320万円 | 4.5万円 | 16階 | 70.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/05/17 | 198万円 | 2.8万円 | 10階 | 70.34㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/05/11 | 100万円 | 3.2万円 | 6階 | 31.67㎡ | 1R | 北 |
| 2026/04/27 | 230万円 | 3.3万円 | 10階 | 70.34㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/04/08 | 250万円 | 3.6万円 | 10階 | 70.34㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/04 | 270万円 | 6.7万円 | 4階 | 40.07㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/23 | 420万円 | 6.6万円 | 7階 | 63.34㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 300万円 | 6.1万円 | 9階 | 49.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 200万円 | 5.0万円 | 2階 | 40.07㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/06 | 180万円 | 4.5万円 | 2階 | 40.07㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は11.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/18 | パノラミック湯沢 南魚沼郡湯沢町大字土樽 | 越後湯沢駅36分 | 550万円 | 10.2万円 | 53.73㎡ | 1LDK | 13階 / 16階建 | 北 | 1990年 | 461戸 | SRC |
| 2025/12/26 | ライオンズプラザ越後湯沢 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 | 越後湯沢駅23分 | 500万円 | 11.2万円 | 44.48㎡ | 1LDK | 6階 / 19階建 | 西 | 1992年 | 427戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で48.5%下落、南魚沼郡湯沢町ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.2万円）は南魚沼郡湯沢町の平均と比較してNaN%割安です。